1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比+7.0%
さいたま市緑区
26.2万円/㎡
前年比-22.6%
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ライオンズヒルズ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和三丁目
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
3,114万円
43.4万円/㎡
2,078
2,769
3,459
4,150
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,459万円
38.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズヒルズ東浦和
2,480万円（34.6万円/㎡）/ 4階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 2,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,490万円 | 41.5万円 | 5階 | 59.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 2,690万円 | 44.9万円 | 5階 | 59.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 2,290万円 | 42.4万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 2,790万円 | 46.5万円 | 5階 | 59.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 2,390万円 | 44.3万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 44.1万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 2,490万円 | 46.2万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,180万円 | 32.8万円 | 6階 | 66.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,699万円 | 50.0万円 | 3階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 2,700万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,580万円 | 34.8万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 37.5万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 40.2万円 | 5階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,990万円 | 36.9万円 | 2階 | 53.95㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅15分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/17 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 駅分 | 2,798万円 | 37.3万円 | 74.95㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/08 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅35分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/03 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/29 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅34分 | 2,190万円 | 34.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/03 | 東急ドエルアルス北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅45分 | 2,199万円 | 26.0万円 | 84.52㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、さいたま市緑区では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）はさいたま市緑区の平均と比較して32.1%割高です。
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